Yunanistan Vatandaşlık Programı
PROGRAM ÖZETİ
Yunanistan Golden Visa programı, yatırım yoluyla oturma izni sağlayan ve Avrupa'da yaşama, çalışma ve seyahat etme fırsatı sunan popüler bir seçenektir.
Bu program, genellikle emlak yatırımlarıyla ilgilenen bireyleri hedef alır ve belirli bir yatırım miktarını karşılayan başvuru sahiplerine oturma izni verir. Yunanistan'da daimi ikamet hakkı elde eden kişiler, Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat avantajından yararlanabilir.
Ayrıca, belirli süreler boyunca ülkede ikamet eden kişiler vatandaşlık başvurusunda bulunabilir. Programın cazibesi, hem düşük yatırım gereksinimi hem de hızlı ve kolay işlem süreciyle öne çıkmaktadır.
PROGRAM ÖZELLİKLERİ
Yunanistan Altın Vize Programı, yabancı yatırımcılara Yunanistan'da oturum izni ve Schengen Bölgesi'nde serbest dolaşım imkanı sunan bir programdır. Bu program sayesinde, belirli bir miktarda yatırım yaparak hem Yunanistan'da yaşama hem de Avrupa'da birçok ülkeye vizesiz seyahat etme imkanı elde edebilirsiniz.
Programın temel şartı, Yunanistan'da belirli bir değer üzerinde gayrimenkul satın almak veya belirli tutarlarda yatırım araçlarına sahip olmaktır. Yatırım tutarı, yatırımın yapılacağı bölgeye ve türüne göre değişiklik göstermektedir. Örneğin, kırsal bölgelerde yapılacak yatırımlar için daha düşük, büyük şehirlerde yapılacak yatırımlar için ise daha yüksek tutarlar söz konusudur. Gayrimenkul dışında, belirli miktarlarda devlet tahvili alımı veya hisse senedi yatırımı yaparak da programa dahil olabilirsiniz.
Örneğin; Standart Gayrimenkul Yatırımı, Özel Yatırımlar, Kırsal Bölgeler ve Adalar, Büyük Şehirler ve Büyük Adalar kategorilerindeki yatırımlara ilaveten Otel Konaklama ve Turistik Konut Kiralamaları,Menkul Kıymet Yatırımları, Yatırım Fonları ile de yatırım yapılabilir.
Oturum izni, ilk etapta beş yıl boyunca geçerlidir ve yatırım sürdürüldüğü sürece yenilenebilir. Yunanistan, başvuru sahiplerinden fiziksel ikamet şartı aramamaktadır; bu durum, başvuru sahiplerinin Yunanistan’da sürekli yaşamadan oturum izni almasına olanak tanır. Ayrıca, başvuru sahibinin ailesi de programa dahil edilebilir. Eşi, 21 yaşına kadar olan çocukları ve her iki tarafın ebeveynleri oturum izni alarak başvuru sahibinin ayrıcalıklarından yararlanabilir.
Golden Visa sahipleri, Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat etme özgürlüğüne sahiptir. Yunanistan’da yasal ikamet süresini (genellikle yedi yıl) tamamlayan yatırımcılar, vatandaşlık başvurusu yapma hakkına da sahiptir. Programın başvuru süreci hızlıdır ve genellikle iki ila üç ay içerisinde sonuçlanır. Ayrıca, programa katılmak için dil bilgisi gerekliliği bulunmamaktadır.
PROGRAMIN NİTELİKLERİ
- Gayrimenkul Yatırımı: Programın temel şartı, Yunanistan'da belirli bir değer üzerinde gayrimenkul satın almaktır. Yatırım yapılacak bölgeye ve mülkün özelliklerine göre bu değer değişiklik göstermektedir.
- Alternatif Yatırım Seçenekleri: Gayrimenkul dışında, belirli miktarlarda devlet tahvili alımı veya hisse senedi yatırımı yaparak da programa dahil olabilirsiniz.
- Oturma İzni: Program kapsamında yapılan yatırım karşılığında, yatırımcıya ve ailesine Yunanistan'da oturum izni verilmektedir.
- Schengen Vizesi: Yunanistan oturum izni, aynı zamanda Schengen Bölgesi'ndeki 26 ülkeye vizesiz seyahat imkanı sunar.
- Yenileyebilir Oturma İzni: Belirli şartlar altında oturum izni yenilenebilir.
PROGRAMIN AVANTAJLARI
- Yüksek Yaşam Standartı: Yunanistan, yüksek yaşam standardı, güzel doğası ve zengin kültürel mirası ile bilinmektedir.
- Eğitim ve Sağlık Hizmetleri: Yunanistan'da kaliteli eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim imkanı bulunmaktadır.
- Ekonomik İstikrar: Yunanistan ekonomisi, son yıllarda önemli bir büyüme göstermektedir.
- Vergilendirme Avantajları: Yunanistan, yabancı yatırımcılara çeşitli vergi avantajları sunmaktadır.
- Aile Birleşimi: Oturum izni alan kişi, ailesini de Yunanistan'a getirebilir.
- Gelecek Nesiller İçin Yatırım: Yunanistan'da bir gayrimenkul satın almak, gelecek nesiller için de değerli bir yatırım olabilir.
- Avrupa Vatandaşlığına Giden Yol: Belirli süreli ikamet sonrası Yunanistan vatandaşlığına başvuru imkanı bulunmaktadır.
| GENEL ŞARTLAR | YATIRIM SEÇENEKLERİ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
BAŞVURU SÜRECİ
Gayrimenkul Seçimi: İlk adım, Yunanistan'da belirlenen minimum tutarda bir gayrimenkul seçmektir. Bu tutar, yatırımın yapılacağı bölgeye göre değişiklik göstermekle birlikte genel olarak 250.000 Euro civarındadır.
Yasal İşlemler ve Tapu: Seçilen gayrimenkul için yasal işlemler başlatılır. Bu süreçte, vergi numarası alınması, banka hesap açılması ve tapu işlemlerinin tamamlanması gibi adımlar bulunur.
Gayrimenkul Alımı: Tüm yasal işlemler tamamlandıktan sonra, gayrimenkul satın alma işlemi gerçekleştirilir.
Başvuru Yapılması: Gayrimenkul alımının ardından, oturum izni başvurusu yapılır. Bu başvuru, genellikle online olarak veya konsolosluk aracılığıyla yapılır.
Değerlendirme: Başvurunuz, Yunanistan makamları tarafından değerlendirilir. Bu süreç genellikle birkaç ay sürebilir.
Vize Onayı: Başvurunuz onaylandığında, oturum izni için gerekli vizeyi alırsınız.
Yunanistan'a Geliş: Vize onayından sonra, Yunanistan'a gelir ve biyometrik işlemlerinizi tamamlayarak oturum izninizi alırsınız.
Kart Teslim Alımı: Oturum izni kartınız, genellikle birkaç hafta içinde hazırlanır ve size teslim edilir. -Yenileme : Yatırım sürdürüldüğü sürece, oturum izni her 5 yılda bir sınırsız olarak yenilenebilir.
Vatandaşlık İmkanı: Program doğrudan vatandaşlık sağlamaz. Vatandaşlık için, Yunanistan’da 7 yıl kesintisiz ikamet ve diğer gereklilikler yerine getirilmelidir.
YUNANİSTAN GOLDEN VISA GÜNCEL DURUM
Yunanistan Golden Visa programı, son zamanlarda önemli değişiklikler geçirmiştir. 2025'te uygulamaya girecek yeni düzenlemelerle, olumlu ve olumsuz yönleri daha belirgin hale gelmiştir.
Olumlu Yönler
Golden Visa programının en büyük avantajlarından biri, başlangıçta yalnızca 250.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı ile oturum izni sağlanmasıdır. Bu, Avrupa'daki diğer ülkelerle kıyaslandığında oldukça cazip bir fırsattır. Ayrıca, yeni düzenlemelerle birlikte, girişimcilere yönelik fırsatlar da artmıştır. 2025'ten itibaren, yeni kurulan şirketlere yapılacak en az 250.000 Euro'luk yatırımlar için de Golden Visa verilecektir. Ticari mülklerin konuta dönüştürülmesi ve tescilli binaların restorasyonu gibi projelere yönelik yatırımlar da program kapsamında kabul edilmektedir. Ayrıca, programın başvuru reddetme oranı %1'in altında olduğundan, yatırımcılar için güven verici bir ortam yaratmaktadır.
Olumsuz Yönler
Öte yandan, 2025 yılı itibarıyla yatırım eşiği bazı bölgelerde artmıştır.. Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini gibi popüler bölgelerde yatırım eşiği 800.000 Euro'ya yükselirken, diğer bölgelerde bu miktar 400.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu durum, potansiyel yatırımcılar için maliyetleri artırabilir ve yatırımcıların stratejilerini etkileyebilir.
Sonuç olarak, Yunanistan Golden Visa programı, yatırımcılara cazip fırsatlar sunmaya devam etmekle birlikte, yapılacak olan düzenlemeler, yatırım tutarları ve bölgesel farklılıklar konusunda dikkatli bir değerlendirme yapmak için hemen arayın.